FB
line
twitter
列印
仲量聯行總經理趙正義表示，頂級旅館是陸客自由行後商用不動產投資趨勢，且宜蘭五星級觀光飯店實收房價較北市高，但地價相對低廉，且有海景、溫泉等多樣休憩活動，適合大型開發商進場開發。
仲量聯行總經理趙正義表示，頂級旅館是陸客自由行後商用不動產投資趨勢，且宜蘭五星級觀光飯店實收房價較北市高，但地價相對低廉，且有海景、溫泉等多樣休憩活動，適合大型開發商進場開發。本次宜蘭縣政府規劃2.5公頃旅館用地，估計開發坪數可達2.8萬坪，資格限制寬鬆，包括陸資、外資，只要符合規定皆可投標，仲量聯行相當看好土地未來開發效益。
宜蘭縣政府則表示，烏石港旅館用地位國家級東北角風景區內，為東北角海岸唯一大面積商業用地，緊鄰旅館旁的蘭陽博物館，自2010年底是營運以來，累積旅客人次已達85萬人，此外，根據縣政府統計，全宜蘭房價最高的民宿就位於外澳衝浪區，顯示烏石港已成宜蘭除礁溪外，另一個熱門景點。
為充分與開發業者溝通，宜蘭縣政府於土地標售前，特別舉辦兩場說明會，第一場說明會選在蘭陽博物館舉行，吸引當地建築業者、大型開發商、飯店業者、外資等開發業者前往參加。
由於，本次標售土地面積達2.5公頃，不少業者認為若全做為旅館開發，量體過於龐大，以目前台灣市場難以經營。宜蘭縣政府表示，全案除開發為純旅館方式，也允許業者將土地開發為分割產權式旅館出售，以提昇開發商的投資回報效率。此外，為營造烏石港區段徵收區整體人文環境，除已營運的蘭陽博物館外，宜蘭縣政府也舉辦「宜蘭厝」競圖比賽，將發出200萬元獎金，並由縣政府出資興建第一名作品，全面提昇蘭博特區文化氣息。
本標售案將於2011年9月28日正式對外公告，除2.5公頃旅館用地外，也有6標住宅區土地以及1標商業區土地，同時對外標售，全體總面積約1萬坪。趙正義表示，本次標售旅館用地底價約10萬元，住宅用地約7萬元，商業區土地約9萬元，定價皆較市價略低，目的是希望吸引更多業者進場評估。
